139.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
311 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
311,00 m²
Garten
61,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
386,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.544,44 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1950

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

139.000

69.500

208.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

69.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

111.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dreiseithof in Zentrumslage

Mit Blick auf den Kirchturm findet sich hier ein kleines idyllisches "Hausgartl" im Innenhof.
Das 1950 errichtete Gebäude erschliesst sich mit nordseitigem Straßenportal und einer südseitigen Zufahrt im Scheunengebäude.
Mit etwas Geschick zaubert man hier einen ebenerdigen Wohntraum in Sonnenausrichtung mit derzeit 250qm Baufläche.
Diese bietet im Eingangsbereich, Diele und 2 nordseitige Wohnräume mit Doppelflügeltüren in attraktiver Altbauhöhe.
Küche und Badezimmer sind neu zu gestalten.
Die Dacheindeckung ist neuwertig - Böden und Aussenfassade sind zu sanieren.
Die Elektrik ist neu und befundet. Die Liegenschaft war bis dato vermietet.

Der Seitentrakt bietet mehrere Möglichkeiten für Stauraum, Heizung oder Sanitär.
Auch das Scheunengebäude kann als Garage oder Werkstatt dienen.
Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten, Zentrum, Nahversorger, Bahnhof und Schule.

Als Ferienimmobilie oder barrierefreier Zweitwohnsitz bestens geeignet.

Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich an, ich berate Sie sehr gerne!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

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Ausstattungskategorie: STANDARD

139.000,-- (EUR)
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Dielen

Anbieter

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Doris Schneider-Hiesberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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