199.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
1.210 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Nutzen
118,00 m²
Grund
1.210,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.094,74 €
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ruhelage! Traditionelles Landhaus im wunderschönen Südburgenland!

Die Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet!
Das Stadtzentrum und auch das Einkaufszentrum "EO" der Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen, besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, kann direkt am Grundstück geparkt werden.
Alles was Sie im Alltag benötigen (diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie vorhanden.
Die Stadt Oberwart ist auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1 nach Wien)
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!

Das Wohnhaus:
Das exakte Baujahr des historisch anmutenden Wohnhauses ist nicht bekannt, da diesbezüglich Auskunft erteilende Unterlagen nicht im Bauakt aufliegen. Laut Information der Stadtgemeinde wurden diese wohl im Verlaufe des 2. Weltkrieges zerstört.

Das Gebäude unterteilt sich in...

- eine klassische Stube (Wohnküche)
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- einen Wirtschaftraum mit integriertem Badezimmer (Dusche)
- eine Werkstatt
- eine separat gehaltene Toilette
- Lagerräumlichkeiten
- begehbaren Dachboden

...und einen schmucken Wintergarten.

Allgemeines:
Bisher wurde das Haus per Ofen und Elektroheizung befeuert.
Der bauliche Zustand ist anhand der Fotos ersichtlich gemacht, diverse räumliche Umgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Kanal-/Wasser-/Stromanschlüsse sind intakt.
Die Grundsteuer beträgt jährlich € 20,35. Die Wasserzählermiete jährlich € 16,- jährlich. Der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich jährlich auf € 30,- und die Wasser-/ Kanalgebühren hängen vom Verbrauch ab. (1m3 Wasser kostet € 1,70 und der Kanal € 2,05 pro m3)

Extras:
Gartenhaus, Pergola, Lagerhalle

Resümee:
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2586191?accessKey=6272

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage inklusive Ihrer Kontaktdaten!
Danach erhalten Sie das Expose mit Außenansichten (Haus & Garten) und genauer Adresse, zum Download!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Marco Antonio Stipsits

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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