Ein ehemaliger Gasthof ist oft ein optimales Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

468.000 €

Landhaus
Kauf
5.329 m² Fläche
7 Zimmer
Landhaus
Kauf
5.329 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
6
Schlafzimmer
5
Toiletten
5

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Grund
5.329,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
283,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
2.463,16 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

468.000

234.000

702.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

187.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

374.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7473 Hannersdorf

Beschreibung

Dieser Gasthof könnte ein ideales Wohnhaus auf dem Land sein, mit traumhaftem Grundstück!

Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges.

Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen, direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht.

Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert.

Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist in rund 5 Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.

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Anzahl Etagen: 1

Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Csaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem naturbelassenen Badesee ist in rund 5 Autofahrtminuten erreichbar. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund 6 Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier sind Sie mit Praktischen Ärzten und Fachärzten versorgt, können in Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Handwerkerbetrieben einkaufen, ein reichhaltiges Gastronomieangebot genießen und schulische Bildungseinrichtungen nützen.

Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Anna-Kristina Rankl

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