Rundgang

219.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
624 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
240,00 m²
Grund
624,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnhaus Am Zellerrain

Der ehemalige Alpengasthof Am Zellerrain wird zum Kauf angeboten. Es ist eine super schöne Lage und kann als Wohnhaus für Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Hoch oben auf über 1125 Meter Seehöhe liegt dieses nette Haus mit großer Wohnung, großer Terrasse, Garage und traumhaft schöner Aussicht an der Grenze NÖ zur Steiermark.

Die Aussicht - ein Traum wie im Märchen, Sonne tanken und genießen auf der großen Terrasse.

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1956, Zubau 1968 und Ausbau 1972, siehe dazu Unterlagen der Gemeinde. (Bitte bei uns anfordern).

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche teilwiese aus Nirosta und Holz, Gastzimmer mit Schank, Extrastüberl, WCs, Vorraum Stiegenhaus zum Dachgeschoss, Tankraum, Heizraum, Kühlraum, Speis und Lagerraum und ein zweites Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Eine 80 m² große Sonnenterrasse für laden zum verweilen und Sonnentanken ein.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit 5 Zimmern, Vorraum, Bad, 2 separate WCs, und zweiter Vorraum, Abstellraum, 2 kleine Abstellflächen gibt es in den Dachschrägen.

Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994 und eine Solaranlage sorgen für wollige Wärme und Warmwasser, Der Heizöltank fasst ca. 6000 Liter Heizöl.

Ein Holznebengebäude dient als Lager für die Terrassentische und Sessel uvm.

Energieausweis Wohnung: HWB SK 231 Klasse F; fGEE 2,02 Klasse D, gültig bis 30.07.2029.

Sie wollten sich immer schon immer am Berg wohnen, mit traumhafter Fernsicht, ihre eignen Ideen verwirklichen, ihr Können beweisen, vielleicht ist dieses Haus für Sie das Richtige.

Auskunft Andreas Gundacker Mobil:0664-8385831, Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537311?accessKey=5d99

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Großes Wander- und Schigebiet zwischen Mariazell und Ötscher
Badewanne
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2004
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Gundacker

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