557.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
4.309 m²
Fläche
15
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
15
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
510,00 m²
Grund
4.309,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
262,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.48

Kosten

Kaufpreis
557.000,00 €
Preis/m²
1.092,16 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

557.000

278.500

835.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.990

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

278.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

223.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 111.000

0

446.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Landhausvilla mit Zweitgebäude im Seen und Skigebiet

Die Liegenschaft, welche um 1911 errichtet wurde, besteht aus einer Arzt- Landhausvilla mit viel Platz und einem Zweithaus, welche aufgrund der Nutzungsdauer eine Auffrischung durch Renovierung benötigen. Das Haupthaus besteht aus Keller, EG, sowie zwei Obergeschosse. Das Zweithaus welches als Arztpraxis verwendet wurde, besteht aus dem Erdgeschoss mit einem Wintergarten, Aufenthalsraum mit Sauna und einem Keller, in dem die Ölzentralheizungsanlage samt dem Öllager untergebracht ist, sowie einem lichtdurchflutendem Obergeschoss.

Die Liegenschaft liegt fußnahe der Kleinstadt Radenthein, die für einen angenehmen Wohnsitz sorgt, da die gesamte Infrastruktur einer kleineren Stadt vorhanden ist. Durch die absolute Trennung der beiden Häuser eignet sich diese Immobilie somit hervorragend für Käufer die aufgrund der Familiengröße ein zweites Wohnhaus benötigen oder beruflich bzw. freizeitlich ein zweites selbständiges Gebäude benötigen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Die Kleinstadt Radenthein kann sowohl im Sommer, als auch im Winter eine Vielzahl touristischer Angebote bieten. Im Sommer kann man sich den Badespaß und eine abkühlende Erfrischung bei den umliegenden Seen einholen, denn der Millstättersee, Afritzersee und auch der Feldsee liegen nur wenige Autominuten enfernt. Bad Kleinkirchheim, bekannt als Kur- und Thermalort, sowie die großzügigen und weitläufigen Schiliftanlagen und dem Golfplatz, bieten eine Vielzahl an Freizeit und Sportaktivitäten an. Die umliegenden Nockberge bieten neben weiteren Schigebieten vor allem auch eine landschaftlich reizvolle Bergwelt, die zu herrlichen, entspannenden Wanderungen einladen.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1961
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

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