565.000 €

Kauf
Landhaus Landhaus
969 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
169,79 m²
Grund
969,00 m²
Terrasse
44,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
192,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
3.327,64 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

565.000

282.500

847.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

282.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

226.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 113.000

0

452.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Heimeliges Alpenhaus mit 3 Apartments

Das gemütliche Domizil befindet sich im bekanntesten Kärntner Schigebiet mit bester Urlaubs- und Ferieninfrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese Region besticht seit Jahren durch großzügig ausgebaute, moderne Liftanlagen, weitläufigen Langlaufloipen und gepflegte Rodelbahnen. Weiters hat man im Sommer bzw. Herbst und Frühling ein perfekt angelegtes Wandergebiet zur Verfügung, ebenso laden die bekannten Thermenbetriebe zur Entspannung und Erholung ein. Gastronomische Leitbetriebe sorgen für das leibliche Wohl und die entsprechende Unterhaltung. So hat sich das Gebiet in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Ruf als touristische Ganzjahresregion erworben und bietet sowohl Urlaubsgästen als auch Wochenendbesuchern ein entspannendes Wohlfühl-Ambiente.
Das zur Verfügung stehende Objekt liegt direkt neben der Talstation der Nockalmbahn, bietet jeden Komfort und liegt trotz seiner ruhigen Lage mitten im Geschehen.
Zur Verfügung stehen drei unterschiedlich große Apartments, jedes mit Küche ausgestattet, Terrasse bzw. Balkon oder Loggia. Eine Sauna ladet zur Entspannung und Erholung ein.
Darüber hinaus kann bei einer eventuellen Vermietung ein sehr guter Ertrag erzielt werden.

Parifizierungsgutachten / Nutzwertgutachten - in Arbeit

Heizung und Warmwasser können Mobil gesteuert werden

Apartmenthaus: insgesamt ca. 206,75m² Nutzfläche, 3 Apartments:
EG: Top1: 77,75m² Wfl., 3 Zimmer, 6 Betten Kabinett +Nebenräume +Terrasse ca. 32m²
OG: Top2: 43,98m² Wfl., 2 Zimmer, 3 Betten +Nebenräume, Balkon 4,84m²
OG: Top3: 48,07m² Wfl., 3 Zimmer, 4 Betten +Nebenräume, Loggia 7,60m²
Allgemeinflächen: 36,95 m²: Sauna, Vorräume, Windfang, Abstellraum

Anzahl Etagen: 2

Gegenüber der Talstation Nockalmbahn St. Oswald

Ganzjahrestourismusgebiet, direkt neben der Talstation der Nockalmbahn
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Sternad & Paulitsch Immobilien - M01025237

Office - SP-Immo

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