263.000 €

Kauf
Loft Loft
40 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
40,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
53,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.583
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
263.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
6.575,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

263.000

131.500

394.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

131.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

105.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

210.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Darf`s auch mal was Besonderes sein !?!? – WOHNEN IM LOFT

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, die man nicht alle Tage findet und kaufen kann. Dann sind Sie hier genau richtig.

Es gibt sie noch – DIE LOFT-WOHNUNG im 12 Bezirk.

Sie brauchen viel Luft nach oben, wollen ein tolles Raumgefühl haben, brauchen Raum für Inspiration und Entfaltung als Künstler, Designer, Maler etc. und wollen den Altbauflair mit hohen Decken genießen? Sie sind kreativ, haben handwerkliches Geschick und lieben es, sich in alle Richtungen zu entfalten? Oder Sie suchen eine kleine, exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur? Aber vielleicht suchen Sie auch das Anlageobjekt zum Vermieten, für Studenten, für Touristen, für alle, die mal in einer Loft-Wohnung wohnen möchten.

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an. Die LOFT-WOHNUNG befindet sich in einem generalsanierten Altbau, in einer ehemaligen Fabrik, und ist in Fertigstellung. Schnellentschlossene können das Loft noch mit dem individuellen Touch versehen und die endgültige Gestaltung mitbestimmen.

Das sehr helle LOFT besticht mit einer Grundfläche von ca. 40m² und einer Raumhöhe von 4,5m. Durch eine Galerie wird die Wohnnutzfläche vergrößert. Das Loft besteht aus einem Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und einem großen Wohn- & Essraum mit integrierter Küche. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie mit Schlaf- und Ankleideraum. Diese geniale Anordnung schafft ein exklusives, unvergessliches und offenes Raumgefühl und unterstreicht die Besonderheit einer solchen Wohnung.

Das LOFT ist derzeit in Fertigstellung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und wünschenswert, um potentiellen KäuferInnen die Chance zu geben, IHR LOFT nach ihren Wünschen und Träumen zu gestalten.

Ein Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zu vergeben, ich helfe Ihnen gerne dabei. Ich bitte um Kontaktaufnahme.

Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Markus Ebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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