850.000 €

Kauf
Loft Loft
199 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
34,00 m²
Nutzen
199,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
140,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.21
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
25.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1889
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ehemaliges Fuhrwerkerhaus

Absolutes Schmankerl in Ottakring!

In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzfläche zum Kauf!

Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 1 Verkauf ca. 85 m2

Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.

Betriebskosten Top 3 = 61,60 inkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 163,20 inkl. UST
Betriebskosten Top 1 = 218,40 inkl. UST

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00.

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.

Anzahl Etagen: 3

Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Stefan Zaniat

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