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Loft in 1200 Wien, Brigittenau

LOFT 68 - Exklusives Wohnen

  • 4 Zimmer

  • 198,86  Wohnfläche

  • 1.219.000,00 Kaufpreis

Loft in 1200 Wien, Brigittenau

LOFT 68 - Exklusives Wohnen

  • 4 Zimmer

  • 198,86  Wohnfläche

  • 1.219.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
198,86  m²
Terrassenfläche
84,44  m²
Preise

Kaufpreis
1.219.000,00  €
Preis/m²
6.129,94  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
32,21 kWh/m²

Beschreibung


Das exklusive Dach LOFT befindet sich im 6. Stock mit einer WFL. von ca.199 m² und einer traumhaften Dachterrasse ca. 85m². Die außergewöhnliche und großzügige Loftgestaltung ermöglicht eine flexible und individuelle Bespieglung der Grundrisse, es sind auch zusätzliche Raumbildungen möglich. Die große Dachterrasse besticht mit einem einzigartigen Ausblick über die Dächer von Wien.

RAUMAUFTEILUNG
-  Vorraum
-  Wohnbereich mit Küche
-  2 Schlafzimmer
-  Badezimmer
-  WC
-  Abstellraum
-  1 Terrasse

AUSSTATTUNG
Eine zeitlose elegante Ausstattung für hohe Ansprüche:
-  Gebürstet Eichenböden und Vollholztüren,
-  vom Tischler angefertigte Designerküche in grau mit Markengeräten "Küppersbusch",
-  Badezimmer mit hochwertigen Natursteinplatten (Schiefer), Walk in Dusche und Badewanne,
-  hochwertige Beleuchtungskörper, sowie ein EIB Bussystem mit einstellbaren Lichtszenarien, einschl.
   Beleuchtungssystemen, ausgeführte Wandleuchten, Einbaustrahler und indirektes Licht,
-  Glasfronten mit Vorbereitung für Außenjalousien, 
-  moderne Fernwärme mit Deckenkühlung und Heizung, "vollklimatisiert über Klimadecken",
-  vorbereitete Alarmanlage (ohne Bewegungs- und Brandmelder),
-  helle großzüge Garage (ist im Preis nicht beinhaltet).


Die Besonderheit dieser Wohnung spricht für sich und lässt sich am Besten durch einen Besichtigungstermin erfassen.

MEHRWERT
Einmalige LOFT-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung und herrlichen Terrassen in absolut beliebter Lage Nähe Donaukanal.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.219.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Beziehbar: bezugsfertig

 

 

 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Beate Melichar unter Rückruf anfordernoder Info anfordern gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Urban gelegen in Donaukanal Nähe befindet sich die Treustraße 68 mit hervorragender Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die perfekte Lage zwischen der Innenstadt und den Wiener Vororten - Klosterneuburg und Kahlenberg lässt keine Freizeitwünsche offen und die "LOFT 68" zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung ( U6 Jägerstrasse, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31) aus.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Beate Melichar

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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