625.000 €

Kauf
Loft Loft
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
625.000,00 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

625.000

312.500

937.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

312.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

250.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 125.000

0

500.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Alpenappartement in Skiliftnähe



Etage: 2, Anzahl Etagen: 1

Diese Immobilie befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in der Innenstadt von Zell am See, nur wenige Meter vom Skilift entfernt.
Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind.
Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.
Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Diese Loftartige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei WC und ein Wohn- und Essbereich.
Über zwei Stockwerke verteilen sich die Räumlichkeiten, wobei im oberen Bereich eine schöne Galerie eingerichtet ist.
Im unteren Stock befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche und ein schön eingerichtetes Wohnzimmer.
Ebenfalls in diesem Stock ist ein Schlafzimmer für zwei Personen und eine Garderobe.
Oben in der Galerie befindet sich das Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer für zwei Personen.

Im Herbst/Winter 2020 wurde die gesamte Immobilie saniert und alles wurde auf dem heutigen Standard gebracht. Die Inneneinrichtung ist im modernen Alpenstil und lässt keine Wünsche offen.
Die wunderschöne Wohnung befindet sich nur wenige Meter der Skilift CityXpress in Zell am See entfernt und bietet die beste Ausgangsbasis für den Urlaub in Zell am See.
Eine 10 jährige Genehmigung für touristische Vermietung ist vorhanden, welche 2019 ausgestellt wurde.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Maikel Plat

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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