8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!

753.200 €

Loft
Kauf
95 m² Fläche
4 Zimmer
Loft
Kauf
95 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
95,04 m²
Terrasse
64,47 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
753.200,00 €
Betriebskosten
346,23 €
Preis/m²
7.925,08 €
Heizkosten
76,40 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
ab sofort
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

753.200

376.600

1.129.800

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

376.600

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

301.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 151.000

0

603.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg

Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.

Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebenserlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.

Ausstattung:
  • Großzügiger Vorraum und Flur
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)
  • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer
  • Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum
  • Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
  • Eigenes, geräumiges Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00)
Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.

Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Anzahl Etagen: 2

Ruckerlberg
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Erstbezug
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Elmar Dolc-Eckstein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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