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Maisonette in 1020 Wien, Leopoldstadt

#SQ - TRAUMHAFTE MAISONNETTEWOHNUNG BÖCKLINSTRASSE

  • 4 Zimmer

  • 130,11  Wohnfläche

  • 2.090,89 Mietpreis

Maisonette in 1020 Wien, Leopoldstadt

#SQ - TRAUMHAFTE MAISONNETTEWOHNUNG BÖCKLINSTRASSE

  • 4 Zimmer

  • 130,11  Wohnfläche

  • 2.090,89 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
130,11  m²
Nutzfläche
130,11  m²
Terrassenfläche
7,45  m²
Preise

Mietpreis
2.090,89  €
Betriebskosten
258,42  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.572,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.761,99  €
USt.
189,99  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Maisonnettewohnung in unmittelbarer nähe des Wiener Praters. Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Austattung, lichtdurchflutete Räume, ein behagliches Wohngefühl. 

Eckdaten im Überblick:

WNFL: 130,11 m²
Balkon: 7,45 m²
Zimmer: 5
Bad: 2
WC: 2
Küche: 1 (möbliert)
Klimaanlage: ja
Lift: ja

Beschreibung:

Diese im DG gelegene Wohnung ist sowohl über das 1DG, sowie als auch über das 2DG begehbar, wodurch ein quasi barrierefreier Zugang geboten wird. Sofern Sie die Wohnung über das 1DG betreten gelangen Sie in einen Vorraum mit Gäste-WC. Die ca. 25 m² große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und Zugang zum ca. 7m² großen hofseitigen Balkon. Straßenseitig befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.  Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt ist dieses Zimmer nichts desto trotz sehr ruhig. Im Winter lädt dieses zum Entspannen vor dem Kamin ein und im Sommer bietet die Klimaanlage wundervolle Kühle. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein 11m² großes Kabinett bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer. 

Über eine Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und gelangen direkt in den großen Vorraum, von welchem aus Sie alle Zimmer zentral begehen können. Neben der zweiten Eingangstüre im 2DG befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die zwei Schlafzimmer bestechen durch große Fenster und bieten mit ca. 17m² genügend Platz zum Erholen. Das geräumige Bad im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase: Freistehende Badewanne, eine beheizbare Wand, Fußbodenheizung, WC und Bidet.

Austattung:

Hochwertiger Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien bei allen hofseitigen Fenstern im 1. und 2. Dachgeschoss, elektrische Innenjalousien im 1. Dachgeschoss (hof- und straßenseitig), Klimaanlage (Toshiba) in Küche, Wohnzimmer und den beiden Zimmern im 2. DG, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kaminofen im Wohnzimmer

Kosten : 

Gesamtmiete brutto: € 2.090-

Kaution: € 6.500,-
Provision: € 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.

 

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter Info anfordern oder unter Rückruf anfordern.

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Prater, welches eine Vielzahl an Freizeitmöglichen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt, so wie als auch Schulen, Ärzte, etc... Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 80A und Straßenbahnlinie 1

Hinweis zur Kaution: 7.500 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Ines Guelmami

STADTQUARTIER Home GmbH

 

 

 

 

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