1.250.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
104 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
104,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
144,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
12.019,23 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
1795
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

87.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

State of the art: Terrassenwohnung in bezauberndem Biedermeierhaus

In einem aufwendig sanierten Biedermeierhaus gelangt ab sofort diese großartige DG-Wohnung am beliebten Rochusmarkt zum Verkauf.

Das besonders charmante Biedermeierhaus wurde besonders aufwendig saniert und verbindet modernste Technik mit historischen Elementen.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² folgende Aufteilung:

Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten, der Ausgang zur westseitigen und zum Innenhof hin ausgerichteten Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente.

Eine überdurchschnittlich gute Ausstattung überzeugt mit Designelementen, exklusiven Parkettböden, einer hochwertigen Ausstattung in Küche und Bädern und schafft so eine komfortable Atmosphäre auf höchstem Niveau.

Die Infrastruktur ist durch die Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße perfekt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine ideale Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen schaffen eine optimale Infrastruktur. Auch Grünanlagen wie z.B. der Stadtpark, der beliebte Donaukanal und der nahegelegene Prater sind schnell erreicht.

Der HWB beträgt 144 kWh/m²a.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers International Immobilienmakler GmbH

Nina Milchrahm

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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