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Maisonette in 1050 Wien, Margareten, Margaretenstraße

Top Dachterrassen-Maisonette nähe Naschmarkt.

  • 3,5 Zimmer

  • 172,98  Wohnfläche

  • 1.690,00 Mietpreis

Maisonette in 1050 Wien, Margareten, Margaretenstraße

Top Dachterrassen-Maisonette nähe Naschmarkt.

  • 3,5 Zimmer

  • 172,98  Wohnfläche

  • 1.690,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
172,98  m²
Preise

Mietpreis
1.690,00  €
Betriebskosten
548,30  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
988,06  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.141,70  €
USt.
153,64  €
Kaution
5.070,00  €
Provision
3.687,26 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
1997
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
55,50 kWh/m²
fgee
1.17
Klasse fgee
C

Beschreibung


Top Dachterassen-Maisonette nähe Naschmarkt

Diese gut angelegte Maisonette Wohnung befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage des 5. Bezirks Nähe Naschmarkt und überzeugt durch perfekte Infrastruktur. Die U4 Kettenbrückengasse ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss, ist  auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Galerie, 2 Zimmer, zwei Badezimmer eines mit Wanne und Dusche, ein zweites mit Dusche und Toilette, eine separate Toilette und einen Schrankraum. Ebenfalls gehören zwei Terrassen zur Wohnung. Eine davon ist etwa 48m² groß und ist uneinsehbar von den anderen Wohnungen im oberen Geschoß situiert. Die zweite mit etwa 3.4m² liegt unmittelbar vor der Küche und dem Wohnzimmer im unteren Geschoß.


Ausstattung:

- Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette
- ein Personenlift ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Kettenbrückengasse 
Buslinien:  13A, 59A

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.04.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 55,5 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 5.070,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

 

 

 

 

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