718.703 €

Kauf
Maisonette Maisonette
110 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
110,07 m²
Terrasse
39,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,41 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
718.703,00 €
Preis/m²
4.118,64 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

718.703

359.352

1.078.055

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

359.351

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

287.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

575.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einzigartiges Büro-Townhouse mit eigener Dachterrasse zum Erstbezug

Top 04

Das 2-geschossige Mini-Bürohaus mit eigenem grünem Dachgarten kann schon bald Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz sein! - Das moderne Architekturkonzept mit einem spektakulären Atrium-Bereich sowie großzügiger Dachterrasse bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Immobilie eine Gewerbewidmung aufweist.

In diesem Gebäude stehen noch weitere Townhäuser zur Verfügung- Wir beraten SIe gerne!

Anzahl Etagen: 3

Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von Arbeiten und Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Ihr neuer Arbeitsplatz perfekt zu erreichen! Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Direkt neben diesem Projekt - im Nebenhaus in der Hofmühlgasse - wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2-Station geben, damit ist das Gebäude noch perfekter angebunden!

Mariahilf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, damit Sie sich nach einem produktiven Arbeitstag bestens entspannen können. Das Angebot reicht von kulinarischen Hotspots über Kulturinstitutionen bis hin zu Wiens beliebtester Shopping-Meile. - Hier lässt es sich gut Arbeiten & Leben.

* Saniertes Gründerzeithaus errichtet gegen Ende des 19. Jahrhunderts mit sehr gut erhaltener Fassade
* U-Bahn-Nähe U4, U2 und U3
* 5 min zur Mariahilferstraße
* 7 min zum Naschmarkt
* Alle Nahversorger in Gehweite
* Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
* Fertigstellung 2022 geplant
* Kellerabteile
* auch Kurzzeitvermietung erlaubt
* teilweise bis zu 3 m Raumhöhe
* Parkettboden
* 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
* Sicherheitstüren
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Eva Gugerell

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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