1.650 €

Miete
Maisonette Maisonette
107 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
107,03 m²
Terrasse
15,45 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.08
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.650,00 €
MWSt.
150,00 €
Kaution
4.950,00 €
Provision
2BMM

Eckdaten

Baujahr
1910
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung an der Linken Wienzeile

Zur Vermietung gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in einem 1910 von Adolf Stöger erbauten Haus im 6. Bezirk.

Die Wohnung wurde teilsaniert und teilt sich wie folgt auf:
Auf der unteren Etage gelangt man über einen Vorraum in die mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche und in weiterer Folge in das Schlafzimmer.
Ein mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattetes Badezimmer, sowie das seperate WC befinden sich im Eingangsbereich.
Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in die Galerie, wo sich ein zweites kleines mit Dusche ausgestattete Badezimmer befindet, sowie auf die hofseitige Dachterrasse.
In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung besticht vorallem durch die großzügige Fensterfront, die für eine helle und sonnendurchflutete Atmosphäre sorgt. An warmen Sommertagen verhilft die Klimaanlage zu einem angenehmes Raumklima.

Lage:
Das U-förmige Haus befindet sich in einer ausgezeichneten innerstädtischen Wohnlage auf der Linken Wienzeile.

Die U-Bahnlinien U4 "Margaretengürtel bzw. Pilgramgasse" und U6 "Gumpendorfer Straße", sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und auch die Buslinie 57A sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Apotheke, Bank & Co) sind in unmittelbarer Nähe. Zu einer ausgedehnten Shoppingtour hingegen, lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein und auch der fußläufig erreichbare Naschmarkt mit seinem Einkaufs- und Gastroflair, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Haus des Meeres, das Apollokino oder der Bruno-Kreisky-Park laden zur Freizeitgestaltung einladen.

Ansprechpartner:

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at

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WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Wohnungsnummer: 54

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Daniel Madile

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