2.495 €

Miete
Maisonette Maisonette
146 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
145,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.485

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.990

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 7.000

0

37.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxuriöse 4-Zimmer-Traumwohnung mit Loggia in der Josefstadt - unbefristet zu mieten in 1080 Wien

Achtung: Besichtigung ohne direkten Kontakt möglich!


Luxuriöse Traumwohnung mit Loggia in der Josefstadt zu mieten in 1080 Wien


In einem schönen Jahrhundertwendehaus entstanden im Zuge eines Dachgeschoßausbaus moderne Maisonetten-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

1. Ebene: zentraler Eingangsbereich, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit WC, eine separate Gästetoilette und 2 Abstellräume, Treppe zur

2. Ebene: Vorzimmer, ein Masterbedroom mit Zugang zu einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren WC.

Die Ausstattung bietet einen überdurchschnittlichen Komfort: hochwertige Parkettböden in den Zimmern, Badezimmer und WC sind elegant verfliest, moderne Einbauküche, Klimaanlage, Haustechnikanlage, Isolierglasfenster.

An Heizkostenakonto fallen derzeit zusätzlich € 152,96 pro Monat an.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig - die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44 und Buslinie 13A perfekt. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Alser Straße und Josefstädter Straße zur Verfügung.

Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Miete, mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr.


Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 50,14 kWh/m²a.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Sebastian Dworak

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