2.595 €

Miete
Maisonette Maisonette
178 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
177,92 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.595,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.785

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.190

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

39.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHGESCHOß - MAISONETTE nahe AKH

Moderner DACHAUSBAU im STILZINSHAUS

Diese architektonisch interessante, zweigeschoßige Wohnung liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses nächst St.Anna Kinderspital und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, großer Wohnraum (ca. 60m²) mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad mit WC, separates Gäste-WC;
über eine vom Wohnraum ausgehende Holzstiege gelangt man in die

2.Ebene:
eine Galeriebrücke führt zu einer zum Wohnraum offenen Arbeits-/ Wohngalerie, in die andere Richtung erreicht man eine niveaugleiche, hofseitige 37m²-Dachterrasse, ebenso gelangt man durch einen Schrankraum in ein weiteres Zimmer mit anschließendem Wannen- & Duschbad.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest und mit Design-Armaturen ausgestattet,
- italienische Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
- elektrisch öffenbare Dachflächenfenster,
- elektrische Außenrollos,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist noch vermietet und ab August 2020 verfügbar.
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2053,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 305,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 235,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2595
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

KALANDRA IMMOBILIEN

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