Begehrte Lage - Nähe U1 Keplerplatz!

295.000 €

Maisonette
Kauf
69 m² Fläche
2 Zimmer
Maisonette
Kauf
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
68,62 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
107,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.299,04 €

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Quick facts: Fußgängerzone I Maisonette I hell I ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Keplergasse - Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines in den Jahren 1900 erbauten Gebäudes. In umliegender Nähe befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße. Die ruhige, helle Maisonette befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß) und ist in den Innenhof ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung maximiert den verfügbaren Raum und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Zimmer mit hohen Räumen, ein Badezimmer und ein separat begehbares WC. Über das Vorzimmer geht es in das obere Geschoss. Dort befindet sich eine geräumige Wohnküche.

Ausstattung:
Vorraum
Wohn-Esszimmer
Zimmer
Bad
WC

Fahrradabstellplatz

Infrastruktur:
Die Keplergasse liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Teil des 10. Bezirks. Die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die schnellen Verbindungen zu kulturellen Highlights und Freizeitangeboten der Stadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U1 Station Keplerpatz. Den Hauptbahnhof Wien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Gaumenverwöhnte gibt es eine Vielfalt von unterschiedlichen Restaurants und Lokalen. Für Sportliche und Naturverbundene ist der Helmut-Zilk-Park in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Fußgängerzone bietet unzählige Shopping Möglichkeiten, vom Gemüsemarkt bis hin zu Kleidung, Schuhen und vielem mehr.

Resümee:
Ideal gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruheoase.

HWB: 107,40

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Laurenz LINDENBERGER

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