275.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
86,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,07 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.19

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Betriebskosten
250,72 €
Preis/m²
3.197,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Beschreibung

TOP-INVESTMENT! Bestehender Mieter seit fast 6 Jahren! Langfristige, sichere Rendite! TOLLE LAGE!

Die Maisonette befindet sich in ein 1992 erbautes Wohnhaus
im vierten und letzten Liftstock.

Zum Verkauf gelangt eine ca.86 m² Wohnfläche 3.Zimmer Maisonette
Alle Räume sind zentral begehbar.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Bad mit Wanne Toilette , Wohnzimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung .

Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer - Küche
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Kellerabteil

Sonstiges:

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Wenige Gehminuten Richtung : Straßenbahnlinie 6
am Reumannplatz: U1, 6, 67, 7A, 14A, 66A, 67A sowie Regionalbusse
am Matzleinsdorferplatz: 6, 18, 62, 65, 14A, Regionalbusse, Schnellbahnen (S1, S2, S3, S15), sowie Regionalbahnen (R10, R11, R13);

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.07 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rita Horvath

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.