Wir präsentieren Ihnen diese helle Neubau DG-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks.

Highlights:

• Hochwertige Klimaanlage in jedem Zimmer bringt Ihnen angenehme Temperaturen an heißen Sommer Tagen und Nächten
• 5 Gehminuten bis zur U1-Station Reumannplatz bietet rasche Mobilität in Wien
• wie Erstbezug - gebaut 2015 und jetzt nochmal erneuert

Die Raumaufteilung auf den zwei Ebenen ist wie folgt.

1. Dachgeschoß:

• zentralbegehbares Vorzimmer verschafft unkompliziertes eintreten in diese große Wohnung
• Badezimmer das vollständig mit Fliesen ausgestattet sowie mit zwei separaten Waschbecken, WC, Wandheizkörper, Eckbadewanne und Dusche rundet dieses perfekt ab
• geschickt geplanter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss mit viel Stauraum
• geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19m² sowie zwei weitere Zimmer mit ca.13 m² und ca. 11m² die sie für Kinder wenn sie dies wünschen einrichten können

2. Dachgeschoß:

• herrlich einladender Wohnbereich mit geräumiger offener Küche sorgt für ein vakantes Gefühl,
• ebenso befinden sich auch hier zwei Terrassen um die herrlichen Abende im Sommer genießen zu können

Im Haus stehen Ihnen noch drei weiter Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen zu Verfügung.

• Top 38, ca. 92,00 m² WNFL, 16,44 m² TFL, € 445.296.-
• Top 39, ca. 122 m² WNFL, 21,51 m² TFL, € 527.998.-
• Top 40, ca. 79,00 m² WNFL, 15,00 m² TFL 356.119.-

Fazit: Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine vier köpfige Familie die zentral und ruhig Leben möchte!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <475m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <350m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4, Wohnungsnummer: 39, Anzahl Etagen: 5

Die Maisonette-Wohnung liegt im Herzen des 10. Bezirks am Rande des beliebten Sonnwendviertels. Die U1- Station Reumannplatz ist nur knapp 5 Minuten entfernt. Dadurch gelangen Sie in nur 15 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt / Stephansplatz. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Das bedeutet eine rasche Verpflegung für den gesamten Haushalt.
Auch der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit ihr gewünschtes Reiseziel bequem und sicher zu erreichen
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.