720.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
124 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
124,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
62,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
720.000,00 €
Betriebskosten
186,20 €
Preis/m²
5.806,45 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

720.000

360.000

1.080.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

360.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

288.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 144.000

0

576.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Geräumige DG Maisonette mit Garagenstellplatz

Diese auf zwei Ebenen befindliche Dachgeschosswohnung gliedert sich in fünf zentral begehbare Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und den sanitären Bereich.
Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, im Obergeschoss sind die Zimmer und das Bad situiert. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl entstehen lässt.
Die Heizung (Fernwärme) und das Wasser werden nach dem individuellen Verbrauch abgerechnet.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar (ca. 300 m Hietzinger Hauptstraße "Spar Gourmet", ca. 400 m Amalienstraße "Billa Plus", ca. 450 m Auhofstraße "BIPA" und weitere).
Das Naherholungsgebiet "Roter Berg", nur unweit entfernt (ca. 750 m ), lädt zum Erholen und Entspannen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 53A, 54A (Station "Unter St. Veit"), die Straßenbahnlinie 10 (Station Unter St. Veit) und die U-Bahnlinie U4 (Station "Unter St. Veit", ca. 800 m entfernt) gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576

Badewanne
Bidet

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Sabina Fuhrmann

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