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Maisonette in 1160 Wien, Ottakring

+WOHNUNGSHIT+67M2-ERSTBEZUG-2,5-ZIMMER-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 14M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN

  • 2,5 Zimmer

  • 67,74  Wohnfläche

  • 1.099,00 Mietpreis

Maisonette in 1160 Wien, Ottakring

+WOHNUNGSHIT+67M2-ERSTBEZUG-2,5-ZIMMER-ANKOMMEN IM DACHGESCHOSS MIT 14M2 SONNENTERRASSE, 1160 WIEN

  • 2,5 Zimmer

  • 67,74  Wohnfläche

  • 1.099,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
67,74  m²
Nutzfläche
77,00  m²
Terrassenfläche
14,49  m²
Preise

Mietpreis
1.099,00  €
Betriebskosten
142,67  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
869,39  €
USt.
99,91  €
Provision
2 BMM
Ausstattung

Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab August 2019
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
38,73 kWh/m²
fgee
0.9

Beschreibung


GENIALER WOHNGENUSS IM DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE!-TOP-WOHNEINHEIT In der Wattgasse, in 1160 Wien erwarten im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaues mittlerweile nur noch 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen inklusive Traumterrasse mit Fernblick auf BewohnerInnen. Lassen Sie sich diese hochwertigen lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben im modernen Dachgeschoss mit Blick auf den Wilhelminenberg! Erholungsoase! 2-5 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! VERFÜGBAR SIND NOCH FOLGENDE WOHNEINHEITEN: TOP 38: Wohnnutzfläche von ca. 68m² plus Terrassenfläche von ca. 17m² / 2,5 Zimmer - BereitsVermietet! TOP 39: Wohnnutzfläche von ca. 67m² plus Terrassenfläche von ca. 14m² / 2,5 Zimmer- NOCH FREI! Zum Raumprogramm: 1. Ebene: +Vorzimmer +Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche +Wohnzimmer + Schlafzimmer +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Kabinett welches als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse (17m²) mit atemberaubendem Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse (Westen) Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wattgasse wird von der städtischen Autobuslinie 10A (U-Bahn-Station Heiligenstadt bis U-Bahn-Station Niederhofstraße). Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelhändler, Apotheken etc.) sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 42A,44A Straßenbahnlinien: 1,2,9, 43 S-Bahn Hernals: S45 U6 Alserstraße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese nahezu Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage und freuen sich auf Singles aber auch Pärchen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1099 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5495 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2397,81 Euro.

Heizwärmebedarf: 38,73 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,9

Gemeindecode: 91601
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logo

Elmar Zeisel

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

 

 

 

 

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