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Maisonette in 1180 Wien, Währing

U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette

  • 4 Zimmer

  • 145,79  Wohnfläche

  • 1.040.000,00 Kaufpreis

Maisonette in 1180 Wien, Währing

U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette

  • 4 Zimmer

  • 145,79  Wohnfläche

  • 1.040.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
145,79  m²
Terrassenfläche
15,58  m²
Gesamtfläche
145,79  m²
Preise

Kaufpreis
1.040.000,00  €
Preis/m²
7.133,55  €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Balkone
3
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab
01.04.2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
56,50 kWh/m²

Beschreibung


U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette

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www.era-donaustadt.at - Finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage!
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Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel.

Hier einige Eckdaten zur Wohnung:

Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 145,79 m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse

Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 2 Vorräume
- 2 Bäder
- 3 WC
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss)

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen.

Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest.

Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte.
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- Bus: 40A, N41

Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort.

Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe.

 

 

Die Wohnung kann zum 01. April 2020 übernommen werden.

Kaufpreis: € 1.040.000,--

BK: ca. € 2,50 - € 3,00 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift)


INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: Info anfordern
Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien
www.era-donaustadt.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 56,50



Gemeindecode: 91801

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Boden: Stein

Boden: Parkett
logoprofile

Boro Mitranic akad. IM

ERA Donaustadt Immobilien

 

 

 

 

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