595.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
95 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Urbanes Lifestyle-Wohnen am Puls der Zeit.

In einer der beliebtesten und pulsierendsten Lagen des 19 Bezirks, kommt diese stylische und lichtdurchflutete Terrassenwohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines architektonisch ansprechenden kleinen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Schon beim Betreten der Wohnung, kann man den offen gestalteten Charakter dieser tollen Pärchen-Wohnung erkennen.
Den zentralen Mittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohnküche mit großer Kochinsel samt Bar und angrenzendem Essbereich. Der weitläufige Blick richtet sich durch eine große Glasfassade in die belebte Umgebung des Sieveringer Spitz und lässt einem das bunte Treiben dieser trendigen Gegend erleben. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, sowie ein Gäste WC, runden das Angebot dieser ersten Wohnebene ab.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, in welcher sich das loftartig gestaltete Wohnzimmer befindet. Großzügigkeit und ganz viel Tageslicht wird hier Groß geschrieben. Eine nach Südwesten hin ausgerichtete Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Durch ein zweites Bad mit eigenem WC, kann das Wohnzimmer auch zu einem Platz für Gäste kurzfristig umgestaltet werden.
Für ein Homeoffice mit Seltenheitswert bietet sich dieses mit viel Glas verbaute Wohnzimmer zudem optimal an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Garage kann optional erworben werden. Ein trockener Keller gehört als Bestandteil zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich optimal als moderne Pärchen-Wohnung, als City Domizil in Wien, oder als trendiges Studenten Apartment mit viel Platz zum Lernen und Genießen.
Hier zu sein ist wunderbar.

Grinzing besticht nicht nur durch seine wunderbaren Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Die stylische Wohnung befindet sich in pulisernder Nähe zur Obkirchergasse mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, sowie dem beliebten Sonnbergmarkt. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken und zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar.
Auch öffentlich ist die Wohnung durch die Straßenbahn und die Bahnstation Wien Oberdöbling, optimal angebunden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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