495.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
114 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
114,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gemütliche Maisonettenwohnung mit Swimmingpool in der Anlage

Hübsche Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Vom Haupteingang gelangt man in die Ebene des Wirtschafts- oder Hobbyraums.
In der nächsten Ebene befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang über die Terrasse zum Garten (ca. 37m²).
Im obersten Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne.

Gepflegte Anlage mit Zierbiotop und großem Swimmingpool für die warmen Sommertage.
Garagenplatz in Miete oder Kauf möglich.

Gute Infrastruktur, U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf in kurzer Zeit zu erreichen. Bus 29 A fährt sowohl zur U1 Leopoldau als auch nach Floridsdorf zur U6.
Veterinärmedizinische Universität in 10 min zu Fuß zu erreichen.
Sehr gut als StudentenWG geeignet.

Rücklagenstand beträgt per 30.9.2019: € 320.093,32

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Michaela Kucharowits

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