Besser wohnen zum attraktiven Preis!
384.800 €
Maisonette
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Maisonette
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Terrasse
4,85 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Kosten
Kaufpreis
384.800,00 €
Preis/m²
5.130,67 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Im September wurde diese kleine, aber sehr feine Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten (6 Einheiten je Baukörper) fertig gestellt. Verfügbar sind noch 5 liebevoll geplante und hochwertig ausgestattet 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon.
Auf der ersten Ebene befindet sich jeweils eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den direkt davor gelegenen Balkon und eine Gästetoilette. Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster befinden.
Die Ausstattung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und sehr geschmackvoll gewählt:
•Echtholzparkett – Landhausdielen
•Innentreppe – Stahlkonstruktion mit tischlergefertigten Holztrittstufen
•Sicherheitstüren
•Kunststofffenster weiß mit 3- Fach Verglasung, Beschattung mittels Außenrollos
•Sanitäranlagen Laufen Pro, Armaturen Hans Grohe
•Fußbodenheizung, die Energieversorgung erfolgt pro Haus über ein zentrales Gasbrennwertgerät
Die kleine familiäre Anlage vermittelt einen sehr sympathischen Gesamteindruck und wird Singles, Paare und kleine Familien, die sich nach einer grünen Umgebung sehnen, gleichermaßen glücklich machen.
Folgende Einheiten stehen noch zur Verfügung:
Top 33-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,48 m²Balkon: 4,81 m²Kaufpreis: € 384.800,--
Top 63-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,59 m²Balkon: 4,81 m²Kaufpreis: € 384.800,--
Top 3A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 72,42 m²Balkon: 9,50 m²Kaufpreis: € 383.900,--
Top 5A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,76 m²Balkon: 7,50 m²Kaufpreis: € 383.900,--
Top 6A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 79,08 m²Balkon: 9,50 m²Kaufpreis: € 392.000,--
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Die Stadtrandlage, zwischen dem Naturschutzgebiet Lobau und dem Marchfeld, ist ein Paradies für Naturliebhaber!
Die Donaustadt hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke Wiens entwickelt. Die Lage bietet einerseits alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur und Nahversorgung und andererseits die ruhigen und grünen Vorzüge des ländlichen Lebens und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung. Die Alte Donau, die Donauinsel und das Naturschutzgebiet Lobau sind dafür die besten Beispiele.
Verkehrsanbindung: Mit der Linie 89A erreichen Sie bequem die U1 Kagran, die S- Bahn Erzherzog-Karl-Straße und die U2 Aspernstraße. Mit der Linie 88A erreichen Sie in wenigen Minuten die U2 Aspern Seestadt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Auf der ersten Ebene befindet sich jeweils eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den direkt davor gelegenen Balkon und eine Gästetoilette. Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster befinden.
Die Ausstattung und die verwendeten Materialien sind hochwertig und sehr geschmackvoll gewählt:
•Echtholzparkett – Landhausdielen
•Innentreppe – Stahlkonstruktion mit tischlergefertigten Holztrittstufen
•Sicherheitstüren
•Kunststofffenster weiß mit 3- Fach Verglasung, Beschattung mittels Außenrollos
•Sanitäranlagen Laufen Pro, Armaturen Hans Grohe
•Fußbodenheizung, die Energieversorgung erfolgt pro Haus über ein zentrales Gasbrennwertgerät
Die kleine familiäre Anlage vermittelt einen sehr sympathischen Gesamteindruck und wird Singles, Paare und kleine Familien, die sich nach einer grünen Umgebung sehnen, gleichermaßen glücklich machen.
Folgende Einheiten stehen noch zur Verfügung:
Top 33-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,48 m²Balkon: 4,81 m²Kaufpreis: € 384.800,--
Top 63-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,59 m²Balkon: 4,81 m²Kaufpreis: € 384.800,--
Top 3A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 72,42 m²Balkon: 9,50 m²Kaufpreis: € 383.900,--
Top 5A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 74,76 m²Balkon: 7,50 m²Kaufpreis: € 383.900,--
Top 6A3-Zimmer-Maisonette-WohnungWFL: 79,08 m²Balkon: 9,50 m²Kaufpreis: € 392.000,--
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Die Stadtrandlage, zwischen dem Naturschutzgebiet Lobau und dem Marchfeld, ist ein Paradies für Naturliebhaber!
Die Donaustadt hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke Wiens entwickelt. Die Lage bietet einerseits alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur und Nahversorgung und andererseits die ruhigen und grünen Vorzüge des ländlichen Lebens und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung. Die Alte Donau, die Donauinsel und das Naturschutzgebiet Lobau sind dafür die besten Beispiele.
Verkehrsanbindung: Mit der Linie 89A erreichen Sie bequem die U1 Kagran, die S- Bahn Erzherzog-Karl-Straße und die U2 Aspernstraße. Mit der Linie 88A erreichen Sie in wenigen Minuten die U2 Aspern Seestadt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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