499.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
112 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Nähe Donauzentrum

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem Siedlungsgebiet in sehr zentraler Lage im 22. Bezirk.
Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten wobei die zu kaufende Wohnung im EG und im 1. OG angelegt ist.
Die Wohnng wird incl. neuwertiger Küche verkauft
Das Haus befindet sich auf einem Baurechtgrund

die Verhandlungsbasis für einen eventuellen Verkauf beträgt € 499.000,--

Es sind nur einige Gehminuten zum Donauzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zum "Zentrum Kagran" mit allen Verkehrsanschlüssen.
Ebenfalls ist es nur ein kurzer Spaziergang zur "Oberen Alten Donau", eines der schönsten Naherholungsgebiete von Wien!
Das Haus mit Baujahr 2016 ist praktisch neuwertig und entspricht allen aktuellen Vorgaben und Normen.

english version:

this maisonette apartment is located in a housing area in central position of the 22nd dirstrict (Donaustadt)
there are 4 flats housed in this building, the one to be sold is located in the groudfloor and 1st floor and owns a small garden.
the apartment has a almost new kitchen incl.
the building is standing on a so called "buidling lease"

the so called asking price (VB) is € 499.000,--

it´s just a short walk to "Donauzentrum" a shopping mall with a large number of stores, as well as "Zentrum Kagran" the central station for all the public transport.
it´s also just a short distance to "Obere Alte Donau" a very popular recreation area of vienna!
the house was built in 2016 and meets all the actual standards
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Qin Chen

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