1.450.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
194 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
194,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Beschreibung

"LUXUS LOFT klimatisiert - ON THE TOP - 34 STOCK - Mischek TOWER "

"LUXUS LOFT klimatisiert -ON THE TOP - 34 STOCK - Mischek TOWER "

LUXUS Loft klimatisiert mit atemberaubender Aussicht über Wien und erstklassiger Ausstattung im 34 Stock.

Zum Verkauf gelangt dieses Loft mit einem atemberaubenden Blick über Wien und auf die Donau. Fast schon eine Rarität wenn Sie mich fragen.

Das Loft hat eine Wohnfläche von ca. 161m² dazu kommen noch ca. 33,43m² Loggia hinzu,(insgesamt 194m²) viel Platz. Die Aussicht ist Atemberaubend!

Es sind 2 Stockwerke vorhanden, im ersten Stockwerk befindet sich ein Vorraum, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer, großzügiges Schlafzimmer, Garderobe mit Tischlermöbeln. Jedes Zimmer hat einen separaten Ausgang auf die Loggia. Bad mit Dusche und Badewanne der freie Blick ist einfach nur sensationell! Das gesamte Bad ist mit Marmorplatten versehen - zeitloser schöner Luxus!

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, eine Küche mit viel Stauraum!

Die Ausstattung könnte kaum hochwertiger sein: Marmorböden, hochwertige Tapeten, Marmor Optik auf den Wänden, Rollos sind ebenfalls vorhanden. Die Fußbodenheizung befindet sich in der Küche und im Bad.

Für Sicherheit ist gesorgt, eine Alarmanlage und Sicherheitstüren, ebenso ist ein Portier im Erdgeschoss.

Im Kaufpreis sind die Möbel (und die Ausstattung) nicht inbegriffen (außer Küche und Bäder), aber gerne können die Möbel separat gekauft werden.

Betriebskosten: ca. 579,13 inkl. Rücklage!

Im direkten Umfeld zur Liegenschaft finden Sie alles was das Herz begehrt. Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA, Ströck und diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Fitnesscenter als auch die U1 Station Vienna International Center/Kaisermühlen. In Ihrer Freizeit können Sie alle Vorteile der Donau sowie dem angrenzenden Donaupark genießen. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Absolute TOPLAGE beste Infrastrukturdurch diverse Nahversorger U1-Station in Gehnähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn und Buslinien (700m) U1Kaisermühlen/VIC 20A, 92A

Der Preis NUR € 1.450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 217.500,--/monatlich € 6.163,--

"LUXURY LOFT air-conditioned - ON THE TOP - 34 STOCK - Mischek TOWER"

LUXURY Loft air-conditioned with a breathtaking view over Vienna and first-class equipment on the 34th floor.

This loft is for sale with a breathtaking view over Vienna and the Danube. Almost a rarity if you ask me.

The loft has a living space of approx. 161m ² plus a 33.43m ² loggia, (194m2) lots of space. The view is breathtaking!

There are 2 floors, on the first floor there is an anteroom, bathroom with shower, study, spacious bedroom, cloakroom with carpenter´s furniture. Each room has a separate exit to the loggia. Bathroom with shower and bathtub the unobstructed view is just sensational! The entire bathroom has marble slabs - timeless, beautiful luxury!

On the second floor there is a spacious living room, a kitchen with lots of storage space!

The furnishings could hardly be of higher quality: marble floors, high-quality wallpapers, marble optics on the walls, roller blinds are also available. The underfloor heating is in the kitchen and in the bathroom.

Security is provided, an alarm system and security doors, as is a doorman on the ground floor.

The furniture (and equipment) is not included in the purchase price (except for the kitchen and bathrooms), but the furniture can be bought separately.

Operating costs: approx. 579.13 including reserve!

In the immediate vicinity of the property you will find everything your heart desires. Starting with various shops such as BILLA, BIPA, Ströck and various restaurants and a fitness center as well as the U1 station Vienna International Center / Kaisermühlen. In your free time you can enjoy all the advantages of the Danube and the adjoining Danube Park. The highlights for you in a nutshell: Absolutely TOP LOCATION, best infrastructure thanks to various local suppliers, U1 station within walking distance.

The public transport connections are as follows: U-Bahn and bus lines (700m) U1Kaisermühlen / VIC 20A, 92A
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Andrea Eisner

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