570.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
185 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
184,78 m²
Terrasse
4,32 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
116,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.47
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
20.520,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Geräumige Maisonettewohnung mit Garage in Grünruhelage

LAGE

Die Maisonnettewohnung mit Balkon liegt im Gartengeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse in wunderschöner Grünruhelage.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils separat mit einem eigenen Eingang begehbar sind, und verfügt über sieben Zimmer, zwei Bäder/WC, 2 Vorräume, einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche von Team 7, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenstern, einer Alarmanlage und einem offenen Kamin ausgestattet.

Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es eine Garage welche um € 28.000,- erworben werden kann.

INFRASTRUKTUR

Die Ruhelage nahe dem Maurer Hauptplatz und dem Lainzer Tiergarten bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Nähe Maurer Hauptplatz, Lainzer Tiergarten
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2004
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Nadine Bischof

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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