Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 83 m² große Neubau-Maisonette Wohnung mit 28m² großer Süd-Terrasse inklusive Stellplatz an der Stadtgrenze Wiens.

Ihre Neubauwohnung in Gerasdorf: Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2134158?accessKey=5f51
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Die schlüsselfertige Wohnung liegt in einem bereits fertiggestellten Wohngebäude und gliedert sich wie folgt:

Obergeschoss:

• Vorraum/Garderobe
• offene Wohnküche
• große Terrasse zum Entspannen
• Gästetoilette
• Abstellraum

Dachgeschoss:

• Flur
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette

Wählen Sie für Ihre Traumwohnung ihre individuellen Bodenbeläge, Fliesen und Sanitäreinrichtung aus. Die Wohnräume werden mit Parketten nach Ihren Vorstellungen verlegt. Der Vorraum und das Badezimmer werden mit Ihren Wunschfliesen ausgestattet. Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden.

Heizung und Warmwasserversorgung werden zentral im Haus durch ein Gas-Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage bereitgestellt. Die optimale Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Raumthermostat über die Fußbodenheizung.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist im Preis inkludiert! Auf Wunsch wird ein Upgrade auf einen überdachten Stellplatz angeboten oder ein zusätzlicher Parkplatz angeboten.

Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus! Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW einen Spar und Hofer innerhalb von 2min. Fahrzeit im Ort. Das Einkaufszentrum Citygate und das G3 Shopping Resort sind in ca. 10min. erreichbar.

Die Busstation der Linie 125 befindet sich vor der Haustüre. Sie gelangen in nur 7 Fahrminuten öffentlich zur U1 und Schnellbahn-Station Leopoldau. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit ins Zentrum nach Wien-Mitte, zum Schweden- oder auf den Stephansplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gerasdorf und somit eine schnelle öffentliche Anbindung in das Umland von Wien nach Wolkersdorf, Mistelbach und Laa an der Thaya.

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer Neubau-Wohnung mit großer Südterrasse und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.