520.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
115 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Loggia
10,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Betriebskosten
349,73 €
Preis/m²
4.521,74 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug oder belagsfertig! Schöne und ruhige Dachgeschosswohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Schöne und sonnige Dachgeschossmaisonette, welche sich in der Salitergasse, in einem sanierten Jahrhundertwendehaus, befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ebenfalls das gesamte Haus liebevoll saniert. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gliedert sich diese schöne Wohnung wie folgt:

Ebene 1:
• Vorraum
• Wohnküche mit Terrasse
• Abstellraum
• WC

Ebene 2:
• 23 m² großes Schlafzimmer, mit sonnendurchflutetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Terrasse

Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung im Ist-Zustand um € 520.000,- oder schlüsselfertig um € 580.000,- zu erwerben.

Lage: Ruhig gelegen und nur 10 min fußläufig vom Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und einigen Heurigenrestaurants entfernt, finden Sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar Gourmet, Bipa oder Denn´s Biomarkt.

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus:https://tour.ogulo.com/q0fp

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Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 06649690981 zur Verfügung.

Wir weisen daraufhin, dass zwischen uns und dem Auftragegeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Engel+Partner Immobilien GmbH

Mirka Engel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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