Rundgang

548.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
139 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
138,52 m²
Terrasse
27,38 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
548.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

HIPPE MAISONETTE mit 4-5 Zimmern 2 TERRASSEN und TIEFGARAGENSTELLPLATZ - in der KERNZONE

…Leben Nahe der Natur und mit idealer Wien Anbindung…

Wir freuen uns Ihnen diese helle und moderne 5-Zimmer-Maisonette mit ihrem genialen Raumkonzept und zwei Terrassen präsentieren zu können. Ideal geeignet für junge Familien oder Paare die die Vorzüge des Homeoffice schätzen.



Highlights

Lichtdurchflutet? Ja, durch die sehr großen Fensterfronten Richtung Südost in Blickrichtung Wienerwald. Genießen Sie das Farbenspiel der Jahreszeiten!
Das Gebäude? Chices Wohnhaus, fancy Fassade und modernes Stiegenhaus mit großzügiger Glasfront
Öffentliche Anbindung? Bus & Bahn in unmittelbarer Nähe und zählen zur Kernzone Wien
Ausblick? Einerseits Richtung Wienerwald andererseits genießen Sie Weitblick und Aussichten auf herrliche Wienerwaldvillen – we love it!

Facts

Die Wohnung? Hippe 5-Zimmer-Maisonette, mit tollen Räumen für Schlaf-/Kinderzimmer und Homeoffice
Möblierung? Küche- und Badezimmer sind mit modernen und zeitlosen Möbeln ausgestattet.
Schiebetüren? Machen die Wohnung besonders – sie verschwinden nahezu unsichtbar, wodurch Küche, Ess- und Wohnzimmer flexibel je nach Situation separiert werden können.
Parken? Am eigenen Tiefgaragenplatz



Eine wirklich einzigartige Immobilie die sich in einem frischen und modernen Wohngebäude befindet, welches 2016 fertiggestellt wurde. Die Architektur ist sehr harmonisch und modern, ein spannendes Gebäude mit einem sehr hellen und freundlichen Stiegenhaus. Wir haben uns sofort wohl gefühlt – Sie bestimmt auch!

Die unglaublich tolle Raumaufteilung hat uns sehr überzeugt. Der zusätzliche Abstellraum, direkt bei der ohnehin schon großzügigen Küche, bietet viel zusätzlichen Stauraum für Ihre kulinarischen Vorräte. Nicht zu vergessen, natürlich auch die großen Fensterfronten in Blickrichtung Wienerwald – diese zaubern ein Stück Natur in die eigenen vier Wände.



Raumkonzept

1. Ebene

freundlicher Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche mit eigenem Abstellraum
Südseitige Terrasse mit Blick in Richtung Wienerwald
Abstellraum mit WM-Anschluss
Toilette mit separaten Bereich für das Handwaschbecken

2. Ebene

3 großzügige Schlafzimmer
Blickgeschütze Sonnenterrasse
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handwaschbecken, sowie einen weiteren WM-Anschluss
Separate Toilette mit Handwaschbecken
heller Gangbereich mit Stauraummöglichkeiten

Zusätzliches

Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum



Ausgestaltung

Moderne und ansprechende Küche
Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
WM-Anschlüsse auf beiden Wohnebenen vorhanden
Zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken
Gegensprechanlage - praktischerweise auf beiden Ebenen der Wohnung
Platzsparende und elegante Schiebetüren im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich
Fußbodenheizung
Wohnräume mit zeitlosen Parkett, sowie Fliesen in den Nassräumen
Terrasse teilweise mit einem Glasvordach ausgestattet



Sie wird ausgestattet mit Küche- und Badezimmermöblierung, sowie mit einem Stellplatz in der hauseignen Tiefgarage verkauft.

Die hervorragende öffentliche Anbindung ist besonders hervorzuheben, denn die wenige Meter entfernte Bushaltestelle und der nahe Bahnhof befinden sich in der Wiener Kernzone.



Umgebung

An der Stadtgrenze zu Wien und inmitten des Wienerwaldes
Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Optimale Bus- und Schnellbahnverbindung
350 Meter zur Bushaltestelle
700 Meter zum Bahnhof
650 Meter zum Lidl
5 Autofahrminuten zum Auhof Center



Eine hervorragende Immobilie in der man sich gleich wohl fühlt. Hier kann man Sport in der Natur mit dem vielfältigen Angebot Wiens kombinieren und genießen.



Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen und Ihnen diese fabelhafte Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Als Vermittler zwischen Käufer_in und Verkäuferin_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Jasmin Laschet.



Ihr

Real Esthétiques-Team



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2

Das charmante Städtchen Purkersdorf liegt inmitten der wunderschönen Wienerwald-Region und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt und eine grüne Wohnlage werden hier vereint. Der Bahnhof, mit bester Verbindung nach Wien, und das heimelige Stadtzentrum von Purkersdorf, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Real Esthétiques

Jasmin Laschet

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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