249.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
100 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Terrassen
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Loggia
6,30 m²
Terrasse
11,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.99

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.490,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"In Kaufabwicklung" DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE

DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE

BESCHREIBUNG: Baujahr 1992, 1. und 2. Stock, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung,
Schwedenofen, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Carport, großes Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG:
1 Ebene: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, südseitige LOGGIA
Die Küche war ursprünglich als Zimmer geplant, eine Adaptierung zur 3-4 Zimmerwohnung wäre möglich.

2 Ebene: offener Bereich (als Büro nutzbar, kleines Zimmer abteilbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer

BETRIEBSKOSTEN: EUR 321,53 inkl. Heizkosten, Rücklage- und Verwaltungskosten

ENERGIEKENNZAHL: HWB 58 fGEE 1,99

LAGE: sehr ruhige, sonnige Lage; wenige Gehminuten zum Badeteich und zur Freizeitanlage; Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, etc. im Ort;
Busverbindung (auch direkt nach Wien Hütteldorf),
Die Autobahnauffahrt Altlengbach ist nur 3 km entfernt, dadurch erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur 20 Minuten mit dem PKW.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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