409.860 €

Kauf
Maisonette Maisonette
126 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
125,86 m²
Terrasse
34,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
409.860,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

409.860

204.930

614.790

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.690

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

204.930

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 82.000

0

328.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau in der Dr. Karl Renner-Promenade - Vorsteuerabzug möglich

Neubau-Erstbezug, provisionsfrei!

Vorsteuerabzug möglich

In zentraler Lage der Landeshauptstadt werden in der Dr. Karl-Renner-Promenade derzeit Wohnungen mit zwei, drei, vier und fünf Zimmern verkauft. Alle Wohnungen verfügen über Garten oder Balkon. Die großen Wohnungen mit vier und fünf Zimmern sind als Maisonetten ausgestaltet mit einem großen Wohnbereich im obersten Dachgeschoß, dem jeweils zwei Dachterrassen vorgelagert sind. Lift und Tiefgarage sind vorhanden.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als solide Wertanlage zum Vermieten (inklusive Vorsteuerabzug).

Derzeit stehen noch Wohnungen in allen Größen zum Verkauf zur Verfügung, die Auswahl wird jedoch von Woche zu Woche kleiner. Kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon für nähere Informationen wie Verfügbarkeit, Preise, Grundrisse, Beratung zur Wohnungswahl und einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

  • 112 freifinanzierte Wohneinheiten
  • 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
  • Wohnnutzfläche zwischen ca. 52 m² und ca. 144 m²
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse)
  • ein bis zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
  • Nähe Zentrum und Landhaus
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Aufzug
  • die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort übergeben werden

Die Dachgeschoß-Maisonettewohnungen sind mittels Leerverrohung für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Hinweis: Der angegebenen Preis ist der Endpreis für Eigennutzer!

Entsprechend der Wohnungsgröße sind ein oder zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazuzukaufen.
Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 14.850,00 € für Eigennutzer beziehungsweise 12.950,00 €netto zuzüglich 20% USt. (das sind 15.540,00 €brutto) für Anleger.
Top 1.15 wird ohne Stellplatz verkauft.

Bei Interesse an einer Vorsorgewohnung geben wir Ihnen gerne einen Überblick über die steuerlichen und vermietungstechnischen Aspekte und bieten auch weiterführende Servicedienstleistungen rund um die Vermietung an - als Makler und in Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie Hausverwaltung.

Für Fragen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Martina Gruber unter der Telefonnummer +43 (0)5 0100 - 26327 jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Pläne und verkaufsrelevante Unterlagen finden Sie hier: https://fx.sreal.at/index.php/s/elQgrV1GhKAZ6pG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Nähe Zentrum und Landhaus
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Martina Gruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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