Exklusive Mietwohnung in der Innenstadt mit Dachterrasse!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, auf drei Etagen aufgeteilt;

DETAILBESCHREIBUNG:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die im 1. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 111,05 m² und gliedert sich in drei Etagen:

1. Etage: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnzimmer, WC, Speis und 2 Abstellräume

2. Etage: Zimmer, Badezimmer mit WC und Zugang auf die Dachterrasse

3. Etage: Schlafzimmer

Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete von versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.600,00
b) Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 121,1 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,19.

Objektnummer: 6758
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.