Festspielbezirk: Gemütlichkeit auf ca. 172 m² mit loftartigen Räumen

1.980.000 €

Maisonette
Kauf
172 m² Fläche
4 Zimmer
Maisonette
Kauf
172 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
172,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.99

Kosten

Kaufpreis
1.980.000,00 €
Preis/m²
11.511,63 €
Provision
3% + 20% MWSt.

Eckdaten

Baujahr
2010

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.980.000

990.000

2.970.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

990.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

198.000

0

792.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 396.000

0

1.584.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM FESTSPIELHAUS, DIE GETREIDEGASSE UND DIE SALZBURGER ALTSTADT

In prominenter Lage, im Salzburger Stadtteil Riedenburg im Festspielbezirk - in einem aufwendig restaurierten Jahrhundertwendehaus - gelegen, befindet sich diese stilvolle ca. 172 m² große 4-Zimmer Maisonettewohnung.

Empfangen wird man durch das freundliche und offene Entrée samt Personenaufzug. Ein Lift führt Sie zur Wohnung die sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet, welche durch die bis zu 6 Meter hohen Räume und die ideale Raumaufteilung besticht.

Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befindet sich der ca. 65m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Designer-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Markengeräten, zwei Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.

Große Panoramaverglasung lässt die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher Sie einlädt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Die moderne aus Edelstahl, Glas und Holzelementen bestehende Treppe führt Sie in das obere Geschoss der Wohnung mit viel Platz zur Entfaltung. Derzeit befindet sich hier ein zweiter Wohnbereich mit einer geräumigen Couch und einem Büroplatz mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie das helle Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Von diesem repräsentativen Schmuckstück geht man nur wenige Minuten zum Festspielhaus und in die Getreidegasse und Salzburger Altstadt. Auch die Bushaltestelle und der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit separat dazu gemietet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl Etagen: 1

Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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