795.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
190 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
172,26 m²
Nutzen
190,00 m²

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

795.000

397.500

1.192.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

55.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

397.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Beschreibung

172 m² Dachterrassen-Maisonette mit Seeblick, Zweitwohnsitzwidmung und viel Freiraum zur Gestaltung!

Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitzwidmung in Seenähe!

Eingebettet in einem familiären und ruhigen Wohngebiet in sanfter Hanglage am westlichen Ufer des Mondsees befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette im 2. Stockwerk eines Mehrparteienhauses am Höribach.

Nur wenige Autominuten trennen diese Immobilie mit Zweitwohnsitzwidmung von Nahversorger, Gastronomie sowie öffentlichem Badeplatz. Die Lage punktet außerdem mit ihrer schnellen Erreichbarkeit zur nächsten Autobahnanschlussstelle.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit unverbaubarem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge des Salzkammerguts.

Hohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume, für Behaglichkeit sorgt ein Kamin im großzügig angelegten Wohnzimmer. Antik anmutende Holzbalken verleihen dem Wohnraum eine ganz spezielle Gemütlichkeit.

Den Panoramablick auf die atemberaubende Umgebung genießt man von der uneinsehbaren Terrasse auf Wohnzimmerebene.
Es besteht die Möglichkeit des Ausbaus eines weiteren Balkons mit ca. 7 m² (siehe Grundrissplan Dachgeschoss). Der Ausbau wurde lt. Einreichplan bereits genehmigt, jedoch noch nicht umgesetzt.

Zusätzlich zum offenen Wohnbereich befinden sich in der Hauptebene ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und zwei Bäder. Die Galerie auf der zweiten Ebene gibt dieser Dachgeschosswohnung einen besonders gemütlichen Charme.

Der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein; auch kann eine Sauna im Keller mitbenutzt werden. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Einzigartiges Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe!

Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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