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Maisonette in 7210 Mattersburg

Traumhafte Maisonette in zentraler Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 96,00  Wohnfläche

  • 749,00 Mietpreis

Maisonette in 7210 Mattersburg

Traumhafte Maisonette in zentraler Lage!

  • k.A. Zimmer

  • 96,00  Wohnfläche

  • 749,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
96,00  m²
Preise

Mietpreis
749,00  €
Betriebskosten
145,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
604,00  €
USt.
54,91  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Baujahr ca.
2000
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
82,47 kWh/m²

Beschreibung


Diese wunderschöne Maisonette, befindet sich im 2. Liftstock und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptmannschaft.

Betritt man die Wohnung (im unteren Geschoß), befindet man sich in einem geräumigen Vorzimmer, mit Treppe nach oben. Ein wunderschöner Blickfang, gleich zu Beginn. Weiters befinden sich das Badezimmer (mit neuen Schränken) und 2 Schlafzimmer auf dieser Ebene.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß, welches mit einer traumhaft schönen Wohnküche aufwartet. Im amerikanischen Stil, mit Küchenblock in der Mitte und gegenüber der Küchenwand ein großzügiger Eßplatz. Da die Wohnung über Dachschrägen mit Fenster verfügt, ist ein wunderschöner Lichteinfall gegeben.
Auf der anderen Seite, vis á vis der Küche, liegt der wirklich imposante Wohnraum. Ein wunderschönes, repräsentatives Zimmer, welches viel Platz und die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung bietet.
Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine Art Vorraum verbunden. Hier findet man auch noch einen kleinen Wirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Staubsauger, Wäscheständer, ect.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.

Mattersburg bietet alles, was gewünscht wird. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. Weiters gibt es ein Cineplexx und das Mattersburger Einkaufszentrum (MEZ).
Hinzu kommen interessante Ausflugsziele, wie die Burg Forchtenstein und das Reptilienmuseum. Selbstverständlich verfügt die Ortschaft auch über einen Stausee, welcher im Sommer für eine kühle Erfrischung sorgt. Ebenso wird für die kulinarischen Bedürnisse ein breites Spektrum geboten - von der italienischen Küche, über die gehobenere österreichische Küche, bis hin zum Imbiss, sowie aber auch türkisch und Fast food.

Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf EUR 145,-. Somit wäre die Gesamtmiete EUR 769,-.

Die früheren Mieter hatten einen Strom- und Gasverbrauch von etwa EUR 170,-/monatl. (beides zusammen). Es handelte sich um einen 3 bis teilw. 5 Personen-Haushalt.

Der Mietvertrag würde auf 3,5 Jahre befristet werden, jedoch mit Möglichkeit auf Verlängerung. Der Vermieter ist an einem beständigen, längerfristigem Mietverhältnis interessiert.

Bei Errichtung des Mietvertrags wären folgende Kosten fällig:
3 MM Kaution: EUR 2.307,-
2 MM Provision: EUR 1.538,- zuzügl. 20% Ust., sohin gesamt: EUR 1.845,60

Die Wohnung wird auch zum Verkauf angeboten.

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, bitte kontaktieren Sie mich. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder Rückruf anforderngerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
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Cornelia Langer

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

 

 

 

 

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