1.227 €

Miete
Maisonette Maisonette
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
97,22 m²
Terrasse
18,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.227,00 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Beschreibung

2020-Er Neubau-Zweitbezug: Großzügige Maisonette für Zwei+ in 8053 Graz

Individuelles Projekt für Klein-Familie, für Pärchen oder für Zwei mit großer Küche. Nur zwei Wohneinheiten eines mittleren Reihenhauses.

Erdgeschoss:
+ Wohnessküche im EG (ca. 22m2) mit Fliesen in Holzoptik
+ volleingerichtete Küche mit stylischem Bora-Dunstabzug
+ Terrasse (11m2/Nord) von Küche begehbar mit frostsicherem Wasseranschluss + Außensteckdose
- kein Vorraum
+ ca. 1m2-Abstellraum in Küche

Obergeschoss
+ sehr großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 37,5m2) mit offenem Holz-Dachstuhl
+ ca. 7m2 Nord-Balkon vom Wohnzimmer begehbar
+ Plissees können vom Vormieter übernommen werden
+ Bad mit übergroßer Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster, WC extra
+ optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer
(einmalige Anschlussgebühr plus laufende Betriebskosten wären extra)
+ zwei separate Schlafzimmer im OG (ca. 12,3m2) mit kleinen Dachschrägen
+ Fernwärme für Raumheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser
+ massive, warm-helle Holztreppe und Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
+ Kabelfernsehanschluss (kein Sat möglich)
+ mechanische Außenrolläden

Außenanlagen
+ Rasen-, Allgemeinflächen- und Winterdienstpflege optional selber möglich gegen Mietreduktion
- rückwärtig gelegene Gartenwohnung (3.te Wohneinheit) wird noch fertig gestellt
- Garten, Außenanlagen, Kellerersatzraum werden noch fertig gestellt
- Parken an öffentlicher Straße, keine Parkmöglichkeit am Grundstück
+ Option auf Eigengarten ist möglich nach Rücksprache mit dem Vermieter (zusammen ca. 40m2)

+ Mietvertragsbefristung auf 5 Jahre
- keine Haustiere erwünscht
+ Bezug nach Vereinbarung
+ Provision zwei Bruttomonatsmieten plus USt.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

600m zum Billa
1,3 km bis Bahnhof Don Bosco
Hauptbahnhof 3,6-Auto-km
A9 Auffahrt Graz-Webling in 3-Auto-km
A2-Knoten Graz-West 10,5-Auto-km
Flughafen Graz 8-Auto-km
LKH-Univ. Klinikum Graz 6,8-Auto-km

Kleinprojekt, großzügiges Wohnzimmer, 2 separate Zimmer

Hinweis zur Kaution: EUR

fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Arijana Nakic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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