295.000 €

Kauf
Maisonette Maisonette
99 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
99,34 m²
Nutzen
99,34 m²
Terrasse
6,16 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne 3-Zi-Maisonettwohnung in Toplage von Klagenfurt/Viktring

Elegante 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger Zentrumslage von Klagenfurt/Viktring!

Sehenswerte Maisonette; gelegen im Hochparterre sowie im Obergeschoss; ca. 100m2 Wohnfläche inklusive verglastem Wintergarten; sehr gepflegter Zustand und in Kürze bezugsbereit;
2 Schlafzimmer sowie sehr grosszügiges - offenes Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss und kleiner Einbauküche; Badezimmer mit Badewanne und eigenem WC; grosszügiger Vorraum mit kleinem Abstellraum + Garderobenbereich und weiterem Extra-WC; Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatz (ausreichend weitere Frei-Stellpätze verfügbar) sind ebenso vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 2

Kunst, Kulinarik und Natur lassen Sie staunen, genießen und sporteln. Das bietet Ihnen Klagenfurt, die Kärntner Landeshauptstadt am Wörthersee.

Von der Stille des Waldes bis zum Jubel bei sportlichen Großereignissen, vom Plätschern mit den Füßen im See mit Trinkwasserqualität bis zum geschäftigen Treiben am Markt und vom leisen Klingen klarer Gläser bis zum lauten Lachen, das von Herzen kommt: Klagenfurt, die Stadt ist ein Raum für Lebenslust in ihrer ganzen Vielfalt, in allen Lebens- und Tonlagen.

Zur Lage der Wohnung:
Nur knapp 7 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich diese sehenswerte Maisonette.

Die gesamte Infrastruktur befindet sich aufgrund der idealen, aber auch sehr ruhigen Zentrumslage, nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar! Weiters besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Landeshauptstadt aber auch Keutschach am See und dem beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee".

Viele Freizeitmöglichkeiten wie zB. Golf, Wandern, Schwimmen, Wellness & Sauna, Reiten, Fussball, Schifahren bzw. Rodeln im Winter und, und, und ..... stehen hier ebenso zur Verfügung.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

David Münzer

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