Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage – 45 m² in 1140 Wien

230.000 €

Altbauwohnung
Kauf
45 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,00 m²
Nutzen
45,00 m²
Grund
45,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
160,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.09
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
230.000,00 €
Betriebskosten
111,48 €
Preis/m²
5.111,11 €
MWSt.
11,15 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1910
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

230.000

115.000

345.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.(

Highlights

  • Ca. 45 m² Wohnfläche
  • 2 helle Zimmer
  • Klassischer Altbaucharakter
  • Erdgeschoss
  • Ruhige Wohnlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Wohnqualität diese besondere Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Lage

Die Hernstorferstraße befindet sich im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für eine hohe Lebensqualität
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2024
Provisionspflichtig.

Anbieter

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG

Helena Gonzalez-Bermudez

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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