890.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
365 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
4
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
365,00 m²
Garten
244,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
2.438,36 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten!

Ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Hollabrunn wird hier zum Verkauf angeboten.

Das Objekt bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365m² Wohnnutzfläche auf. Sie gliedern sich auf in drei Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung, entweder mit Terrasse oder Gartenanteil im Innenhof. Der Gartenanteil umfasst insgesamt ca. 244m².

Die Renovierungen des Hauses umfassen :
* neue Gasleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit
* neue Wasserleitungen- Zähler
* neue Stromleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit
* neue Abwasserrohre
* neue Fußböden
* neue Eingangstüren/ erhaltbare Innentüren- Türstöcke, Fenster wurden geschliffen und
neu gefärbt
* das Dach wird noch komplett erneuert

Zur Aufrundung des Objekts befindet sich im Keller noch eine Sauna mit Duschen und ein Stüberl mit Fußbodenheizung!

Diese Liegenschaft würde sich auch als Anlageobjekt mit einer Rendite um die 4% sehr gut eignen!!!
Lage des Objekts- 5 Gehminuten zum Hollabrunner Hauptplatz !
Mit dem Auto in ca. 30 Min. zur Wiengrenze!

Hollabrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Spital, verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen, Sportstätten, ausgezeichnete Gastronomie, usw,...


Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung unterstütze ich Sie sehr gerne!!!



Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anzahl Etagen: 2

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Rudolf Scheibenpflug

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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