880.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
612 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
4
Schlafzimmer
6
Toiletten
4
Terrassen
1
Stellplätze
5
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
307,00 m²
Nutzen
396,00 m²
Grund
612,00 m²
Terrasse
26,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
118,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.37
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
2.866,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

880.000

440.000

1.320.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

440.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

352.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 176.000

0

704.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Ich werde dir gefallen.!"

"Ich werde dir gefallen...!"

...ganz egal, wo du jetzt wohnst.
Du fragst dich, wie kann ich mir da so sicher sein?

Nun ja, ich biete da schon EINIGES...ganze elf Zimmer, vier Bäder, eine Küche, eine Dachterrasse, eine Doppelgarage und vieles mehr.

Du kannst mich als Ganzes nutzen oder du teilst mich in zwei Wohneinheiten (geht ganz leicht und einfach).

An mir wurde in den letzten fünf Jahren immer wieder Hand angelegt...und ohne zu übertreiben, ich schaue ganz gut aus.

Aktuelle Aufteilung:
(weitere Pläne auf Anfrage!)

Kellergeschoß (ca. 25 m²):
Stauraum und Platz für die Gas-Heizung

Erdgeschoß (ca. 155 m²):
Hofseitiger Eingang mit Windfang, Vorzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, drei zusätzlichen Zimmern mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, WC und Bad

Obergeschoß (ca. 150 m²):
Vorzimmer/Galerie, zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse sowie vier weitere Zimmer und einem Durchgangszimmer

Nebenräume (ca. 58 m²):
Doppelgarage plus Werkstatt

Sonstiges:
Die Außenanlage, der Zaun und die Einfahrt wurden vor cirka 4 Jahren komplett erneuert und sind im neuwertigen Zustand.

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Billa & Co sowie Apotheke und Trafik für den täglichen Bedarf sind in wenigen Schritten erreichbar. Entweder mit dem Bus oder mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtgrenze zu Wien in weniger als 7 Minuten.

Weniger als 300 m sind Kindergarten und die Volksschule entfernt; die Neue Mittelschule 3,5 km und Hochschulen ca. 8 km.

Richtpreis: € 880.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Boban Radoicic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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