518.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
237 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
312,00 m²
Grund
237,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
518.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

518.000

259.000

777.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.260

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

259.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

207.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

414.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Historisches Stadthaus mit Baubewilligung +TOP LAGE

***Historisches Stadthaus mit Baubewilligung +TOP LAGE+

Das unverbastelte Stadthaus liegt in der Innenstadt von Wiener Neustadt.

Das Erdgeschoss wurde als Friseursalon genutzt, das Obergeschoss als Wohnung. Im Bauakt gibt es die erste Aufzeichnung über das Stadthaus vom Jahre 1877.


Es gibt bereits eine genehmigte Baubewillgung für ein Mehrfamilienhaus mit folgenden Angaben:

Atelier oder Einliegerwohnung: 36,48m²

TOP 1 48,06m²

Top 2 37,48m²

TOP 3 35,12m²

TOP 4 155,36m² Dachgeschoßwohnung mit ausgebautem Spitzboden

Garten 32m²
Dachterasse 26m²

Der jetzige Zustand ist größtenteils originell und es wurde nicht zwischensaniert (unverbastelt).

Rarität im Stadtzentrum: Durch die zwei Einfahrten besteht die Möglichkeit bis zu drei Stellplätzen.


-Lage
Wiener Neustadt verfügt über eine Vielzahl an Freizeit,- Unterhaltungs,- und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und das Schulangebot sind in vollem Umfang vorhanden.

KAUFPREIS: € 518.000,-lastenfrei


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Vasic
Mobil: 06764321791
Festnetz: 01 8100 733
Email: kv@direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Kristian Vasic

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