[06041] 2-Familienhaus mit getrennten Eingängen im Zehnerviertel

1.010.000 €

Mehrfamilienhaus
Kauf
505 m² Fläche
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kauf
505 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
285,00 m²
Grund
505,00 m²

Energie

fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.010.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.010.000

505.000

1.515.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

505.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

101.000

0

404.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 202.000

0

808.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Schneeberggasse, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

2-Familienhaus mit getrennten Eingängen im Zehnerviertel

Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte Haus im beliebten Zehnerviertel mit zwei Wohneinheiten.
Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail sehr professionell saniert und hochwertig ausgestattet, (Wärmepumpenheizung, Parkplatz mit Ladevorbereitung, Alarmanlage, SAT-Anlage, Kunststoffalufenster mit Rollläden, hochwertige Holztüren, Echtholzböden,…).

Wohnung Erdgeschoß: ca. 114m² Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer inklusive Küche, 1WC, 2x Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, ca. 101m² Gartenfläche, 1 KFZ-Abstellplatz mit Ladevorbereitung auf Eigengrund und ca. 30m² Keller.

Wohnung Obergeschoß:
ca. 171m² Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmer davon eines mit Schrankraum, Wohn-Esszimmer inklusive Küche, Bad, WC, Abstellraum, Galerie, ca. 141m² Gartenfläche, 1 KFZ-Abstellplatz mit Ladevorbereitung auf Eigengrund und ca. 67m² Keller.

Da bereits ein Kaufvertragsentwurf vorhanden ist entstehen KEINE Errichtungskosten!

3,66% Bruttorendite bei Vermietung.

Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/HgtK

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu begrüßen.

Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe
Abstellraum vorhanden.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Michaela Gradwohl

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