335.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
971 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
81,00 m²
Grund
971,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
4.135,80 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

335.000

167.500

502.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

268.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

[05798] Absolute Ruhelage! Unikat im Grünen

Absolute Ruhelage! Unikat im Grünen

Ihr neues Domizil befindet sich, eingebettet in die malerischen Hügel der Buckligen Welt, in Ruhelage am Ende einer Sackgasse.

Das Gründland-Grundstück hat leichte Hanglage und ist 971m² groß.

Der Baumbestand und das angrenzende Bächlein bewirken ein wunderbares Kleinklima.

Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und kürzlich mit viel Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt.

So wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Eingangstüren sowie der Kamin erneuert.

Auch das Dach wurde neu gemacht.

Momentan gibt es zwei getrennte Wohneinheiten und einen Teilkeller.

Im Erdgeschoß kann man ca. 43m² nutzen.

Dieses besteht aus einer Wohnküche mit großem Kachelofen, einem Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im ca. 39m² großen Obergeschoß/Dachgeschoß findet man ein Wohn/Schlafzimmer mit integrierter Kleinküche.

Ein Schwedenofen sorgt hier für die wohlige Wärme.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.

Beide Einheiten sind mit Klimaanlage ausgestattet und mit zusätzlichen Infrarotpaneelen.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen, Glasfaser.

Am Dach befindet sich eine thermische Solaranlage, deren Funktion nicht überprüft wurde.

Von der Süd-Ost-Terrasse mit Grillkamin hat man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Liegenschaft hat außerdem einen alten Holzschuppen und eine weitere, sehr große Terrasse, die noch fertigzustellen ist.

Tanken Sie neue Energie bem Spaziergang durch den Garten und genießen Sie dabei das beruhigende Plätschern des Bächleins!

Gerne zeige ich Ihnen diese wahre Oase für Ruhesuchende!

Anzahl Etagen: 3

ruhig

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Anita Hirschler

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