Preis auf Anfrage

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
600 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
250,00 m²
Grund
600,00 m²
Garten
400,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Betriebskosten
200,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2011

Beschreibung

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU

Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen!

ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft:

1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank

2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet.

Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor

Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche.

Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet.

Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden.

Heizung: HafnerTec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme!

BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom)

Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM

In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 100,00
 HWB Klasse: E



Gemeindecode: 31546, Anzahl Etagen: 2

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.