249.000 €

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
164 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Nutzen
106,00 m²
Grund
164,00 m²
Terrasse
28,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Mietpreis
1.290,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Beschreibung

WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse

In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.

Nfl ca.106qm
Wfl ca.80qm

Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.

Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1290
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1290
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Doris Schneider-Hiesberger

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