Preis auf Anfrage

Kauf
Mehrfamil... Mehrfamilienhaus
498 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
263,00 m²
Nutzen
40,00 m²
Grund
498,00 m²
Garten
258,00 m²
Terrasse
39,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Kaufvertrag

Beschreibung

Zweifamilienhaus, Bestausstattung

Dieses exquisite, generalsanierte Zweifamilienhaus in Topausstattung teilt sich wie folgt auf:
Es besteht hier auch die Möglichkeit entweder das ganze Haus zu erwerben oder nur das EG oder das OG.
Dies würde sich wie folgt aufteilen:
EG:
Wohnfläche: 120m²
Wohnzimmer, große Wohnküche mit ca. 38m², von hier aus gelangt man in weitere 2 Zimmer mit Zugang zur ca. 25m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, VR, Windfang, Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche, Doppelhandwaschbecken
WC extra.
Weiters gibt es eine Gartenfläche von ca. 168m², KFZ-Abstellplatz mit 13m², Terrasse mit ca. 25m²
VB: € 360.000,-

OG
Wohnfläche: 143m²
Wohnzimmer mit Balkon (6,48m²),
Wohnküche mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern mit Balkonzugang (insg. 8,26m²)
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelhandwaschbecken
WC-separat
AR
Gartenfläche: 47m²
Garage: 25m²
AR in der Garage: 4m²
VB: € 410.000,-

Die Räume sind mit sehr schönen Parkettböden, Marmorböden sowie eleganten Fliesen ausgestattet.
Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung



Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn.

Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99

Anzahl Etagen: 2

Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort (ca. 120 EW) im schönen Waldviertel.
Entfernungen:
Horn: 15km
Waidhofen/Th.: 24km
Zwettl: 40km
Wien: ca. 100km
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Boden: Marmor

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Klaus Kofler

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